Odluka Vlade, koja je još u formi zakonskog predloga, da se investitori koji budu gradili hotele sa četiri i pet zvjezdica oslobode plaćanja komunalija najbolje govori o spremnosti vlasti da stimuliše izgradnju luksuznih turističkih objekata. Prema pisanju lista, to je preduslov da Crna Gora postane turistička top destinacija.
Izgradnja prvog turističkog naselje lociranog na poluostrvu Luštica, koje pripada opštini Tivat, počela je prije par dana postavljanjem kamena temeljca, a završetak prvih objekata planiran je za 2015. godinu, dok će se drugo luksuzno turističko naselje graditi u Kumboru kod Herceg Novog. Početak izgradnje ovog naselja planiran je za septembar, a završetak prve faze radova za 2016. godinu.
Naselje Luštica bej, čija je izgradnja povjerena egipatsko-švajcarskom konzorcijumu Oraskom divelopment holding, imaće ukupno 72 luksuzna stambena objekta, a najniža cijena studio apartmana biće 162 hiljade eura. Služba prodaje kompanije saopštila je da je već prodato 67 apartmana. Naselje će biti izgrađeno početkom 2015. godine. Izgradnja ovih apartmana koštaće između 25 i 30 miliona, dok je do sada na radove u ovom naselju utrošeno 27 miliona eura.
Prema pisanju lista, planirano je da cijeli projekat bude završen za 15 godina. Taj, praktično novi grad biće smješten na lokaciji koja je dijelom pripadala kasarni u Radovićima, a izgradnja će koštati ukupno 1,1 milijardu eura. U tom kompleksu naći će se 275 rezidencijalnih vila, 271 kuća, 1,16 hiljada stambenih jedinica, osam hotela, dvije marine, golf teren sa 18 rupa, spa i velnes centar, butici i kafići, osnovna škola i svi ti objekti biće raspoređeni duž 35 kilometara netaknutog priobalja. Izvođač radova na Luštici je belgijska specijalizovana kompanija BESIX grupa, koja je pobijedila na tenderu za izgradnju prvih deset objekata.
I turistički kompleks u Kumboru gradiće se na prostoru koji je nekada pripadao Vojsci Jugoslavije, imaće sadržaje slične Luštici i prostiraće se na tri hektara površine. Kako je najavljeno, 70 odsto naselja biće otvoreno za javnost, dok će hotel i plaža biti namijenjeni isključivo gostima hotela.
Izgradnja hotela One and only i kompleksa počeće 1. septembra. U cio projekat biće uloženo 258 miliona eura, dok će prvi objekti biti predati na upotrebu 1. maja 2016. Centralno mjesto zauzimaće hotel sa pet zvjezdica koji će imati 110 soba sa 65 kvadrata, a svi sadržaji namijenjeni su kako lokalnom stanovništvu, tako i gostima iz regiona i svijeta i podrazumijevaće visok kvalitet usluga. Za ovaj kompleks Vlada je sklopila ugovor sa azerbejdžanskom kompanijom Sokar o zakupu zemljišta površine 258 hiljada kvadrata na rok od 90 godina.
Koliko će izgradnja ovih objekata poboljšati turističku ponudu Crne Gore, najbolje govori struktura smještajnih kapaciteta koja je veoma nepovoljna za razvoj elitnog, a ide u prilog masovnom turizmu. Prema podacima Zavoda za statistiku, u Crnoj Gori ima 120 hiljada turističkih ležajeva, dok prema jednoj studiji Međunarodnog instituta za turizam iz Ljubljane broj ležajeva premašuje 300 hiljada.
Prema pisanju lista, zabrinjava podatak da se više od polovine tih ležajeva nalazi u privatnom smještaju niže kategorije. Zvanična statistika takođe kaže da od ukupno 120 hiljada ležajeva tek 31 hiljada ili 26 odsto pripada hotelima uglavnom sa dvije i tri zvezdice, dok broj ležajeva u hotelima sa četiri i pet zvjezdica iznosi oko devet hiljada.
Splendid je jedini hotel u Crnoj Gori koji ima pet zvjezdica. Vila Miločer i hoteli Forca Mare i Vila Montenegro u Budvi kategorisani su sa pet zvezdica, ali su to objekti koji imaju deset, odnosno 12 soba. U grupi četiri plus zvjezdice situacija je nešto bolja, jer ima više hotela koji imaju po više stotina ležajeva. Tako recimo hotel Iberostar ima 582 ležaja, Mediteran 460, Kvin of Montenegro 472, Maestral 382 , Monte kaza 130, a hotel Azimut 34 ležaja. Svi ovi hoteli nalaze se u Budvi i Bečićima osim Maestrala, koji je lociran u Pržnu.
