Prema podacima MONSTAT-a cijena stanova novogradnje u Crnoj Gori u drugom kvartalu 2013. godine veća je za 29,7 odsto u odnosu na isti kvartal prošle godine, dok je za 35,5 odsto veća u odnosu prvi kvartal tekuće godine.
- Čim se pojave strani investitori zainteresovani da ulažu kod nas recimo u kupovinu nekog zemljišta ili hotela automatski skače prodajna cijena tog zemljišta i stanova na toj lokaciji koja postaje atraktivnija. U Kumboru je na primjer prodata stara kasarna Azerbejdžancima i u tom dijelu odmah dolazi do razrade infrastrukture i to naravno diktira cijenu pa stanovništvo nekretnine prodaje po skupljoj cijeni. Naravno sve to zavisi i od toga na kom lokalitetu se nalazi određena nekretnina- kazala je Dautović za Portal Analitika.
Kvadrat stana novogradnje najveći je u Budvi i to 2.153 eura, zatim u Baru 1.600 eura, Podgorici 1.172 eura, dok je najniža cijena u Nikšiću svega 737 eura. Na nivou Crne Gore, kako tvrde statističari, prosječna cijena stanova novogradnje je 1366 eura.
Prema riječima Dautović, ove godine bilježe značajno slabije interesovanje za kupovinu stanova.
- Naši kupci se pretežno odlučuju za novogradnju jer tu praktično ne moraju ništa da ulažu, jednostavno im je tako isplativije nego da kupuju starogradnju gdje uvjek treba dodatno investirati za renoviranje i opremanje stana. Ipak, prodaja ove godine ide znatno slabije jer onaj ko kupuje uvjek hoće da kupi po znatno nižoj cijeni dok prodavac želi da proda što skuplje i tu najčešće dolazi do mimoilaženja. Generalno, nemamo nekog velikog prometa. Sa druge strane period za izdavanje stanova je povoljan jer uglavnom sada vlada veće interesovanje studenata za smještajem- navela je Dautović.Ona je kazala i da se zavisno od lokaliteta kvadrat stana u novogradnji kod njih kreće od 1000 do 1.800 po metru kvadratnom.
I u agenciji Krstaš takođe su registrovali smanjeno interesovanje građana za kupovinu stanova. U ovoj agenciji međutim nijesu saglasni sa MONSTAT-ovom procjenom o rastu cijena stanova novogradnje napominjući da je kod njih ove godine cijena stanova opala za 10 do 15 odsto.
- U ljetnjem periodu interesovanje je nešto slabije. U poređenju sa prošlom godinom može se reći da je interesovanje isto. Cijena kvadrata stana u Podgorici je 1000 do 1.100 po metru kvadratnom, ali sve je ovo trgovina i cijene se prilagođavaju prema zahtjevu kupaca pa se često dešava i da spustimo cijenu za nekih pedeset eura. Prezasićenost je na tržištu velika, ove godine bilježimo pad cijene nekretnina i što se tiče novogradnje i starogradnje za nekih 10 do 15 odsto- naveo je direktor Krstaša Marko Ćipović.
Broj prodatih stanova novogradnje u Crnoj Gori, prema podacima MONSTAT-a, u drugom kvartalu 2013. godine veći je za 12,9 odsto u odnosu na isti kvartal prošle godine, dok je za 35,7 odsto manji u odnosu na prvi kvartal tekuće godine.
A.U.
