- Prvo pitaju za Central park. Većina mojih klijenata hoće apartmane s pogledom na Central park ili okružene Central parkom - objašnjava broker Danijel Čang, koji često putuje u Kinu, gdje se sastaje s potencijalnim kupcima.
Kinezi su nedavno po broju kupljenih nekretnina na Menhetnu prvi put premašili Ruse, a davanje velike količine novca na stanove doživljavaju kao dobru investiciju ili sigurno prebivalište. U novim zgradama više od polovine vlasnika su stranci, a među njima prednjače Kinezi.
- Politička situacija u Americi je stabilna. Ulaganje u nekretnine je kao da držite novac u sefu, a cijene stalno rastu. Kupci ne moraju da strahuju ni da će im imovina biti oduzeta - kaže Čang.
Prema izvještaju američke Nacionalne asocijacije trgovaca nekretninama (NRA), Kanađani se više kotiraju od Kineza po broju transakcija, ali kada je u pitanju cijena, Kinezi su ti koji kupuju daleko najskuplje kuće.
- Neki ulažu novac u inostranstvu iz straha od represivnog režima kod kuće ili od inflacije. Ima dosta Kineza koji dolaze u SAD da bi sakrili novac od poreskih i državnih vlasti, iznose ga iz zemlje i kupuju nekretnine pod tuđim imenom - kaže Kanađanka Dijan Frenis, koja većinu vremena provodi u Njujorku.
Ipak, Kinezi ne kupuju kuće i stanove samo u Njujorku već širom Sjedinjenih Država pa je tako gospođa Li prodala svoj dvosobni stan u Pekingu za oko 483.000 dolara i u zamjenu kupila čak šest stanova u Hjustonu.
Razlozi kupovine nekretnina u SAD su brojni, a jedan od njih je i rastuća ekonomija Kine, koja ne usporava u posljednje tri decenije. Takođe, Kina se suočava s problemom korpucije i utaje poreza.
Činjenica da Kinezi u 75 odsto slučajeva nekretnine u SAD plaćaju kešom otvara sumnju da je novac u Kini stečen na ilegalan način.
- Zbog toga smo posebno oprezni s kupcima iz Kine - kaže Čang.
Blic.rs
