Samostalni agent za nekretnine, Nijaz Adžić, kazao je Danu da cijena kvadrata stana na sjeveru rijetko prelazi 500 eura, ali da interesovanje konstantno opada.
„Građani sa sjevera uglavnom kontaktiraju s nama radi pokušaja kompenzacije stana uz doplatu za nekretninu u Podgorici ili na primorju. Skoro je bio slučaj da je čovjek nudio tri nekretnine u Pljevljima površine skoro 200 kvadrata za stan u Podgorici od 70 kvadrata, a kao razlog je naveo veliku zagađenost vode i vazduha u njegovom gradu, iz kojeg hoće pošto-poto da ode. Ipak, na njegovu ponudu se još niko nije javio", kazao je Adžić.
U Šavniku i Rožajama, kako je naveo, ima slučajeva da se kvadrat stana na odličnoj lokaciji prodaje i po 400 eura, ali da kupaca nema.
On je dodao da su cijene kvadrata u Budvi ponekad i nerealno visoke, ali se za takve stanove interesuju samo stranci.
„Na pojedinim mjestima u Budvi, obično blizu plaže, cijena kvadrata stana kreće se od 2.000 do 3.000 eura, a takve nekretnine uglavnom kupuju stranci, najviše Rusi. Ako se uzme u obzir da je minimalna zarada u Crnoj Gori manja od 500 eura, jasno je da je to za naš standard previše“, rekao je Adžić.
Prosječna cijena kvadrata u Podgorici je 1.080 eura. U Budvi i Tivtu cijene kvadrta su dostizale i do 3.000 eura.
Iz jedne agencije za nekretnine saopštili su da se u Podgorici najviše prodaju jednosobni stanovi.
„Uglavnom se kupuju stanovi u novogradnji, i to jednosobni, do 45 kvadrata. Većinom je to kupovina na stambeni kredit. Stanovi u starijim zgradama skoro da se više i ne traže, mada razlika u cijeni nije velika. U novogradnji na Starom aerodromu, u Zagoriču i na Zabjelu stanovi se mogu naći od 800 do 900 eura po kvadratu, dok u centru grada dostižu cijenu do 1.600 eura“, kazali su iz agencije za nekretnine.
Sve više se, kao su dodali, traže stanovi u Sity kvartu, preko puta Delta sityja, gdje je prosječna cijena kvadrata 1.000 eura.
"Sve više ljudi mijenja kuće za stanove jer su im skupi troškovi održavanja dvorišta i slično, ali takav posao generalno slabo ide“, rekli su iz agencije za nekretnine.
Iz agencije za prodaju stanova tvrde i da cijena kvadrata u nekim mjestima na sjeveru Crne Gore ne prelazi 380 eura, koliko košta kvadrat stana u Šavniku.
S obzirom na to da je prosječna zarada u Crnoj Gori 482 eura, za kupovinu kvadrata u Budvi građani moraju izdvojiti više od tri mjesečne zarade, tako da za stan od 40 kvadrata na primorju prosječan Crnogorac mora raditi deset godina.
U Crnoj Gori je u prošloj godini prodat 761 stan u novogradnji, od čega najviše u Podgorici 626.
Najjeftiniji stanovi u regionu mogu se kupiti u Albaniji, gdje se cijena kvadrata stambenog prostora kreće od 370 do 693 eura, na Kosovu, sa cijenom kvadrata od 600 do 1.000 eura, i u Bosni i Hercegovini (BiH), gdje cijena metra kvadratnog varira od 613 do 2.000 eura.
Izvor: Dan; foto: bankar.me
