Tako su senzacionalno objavili Kneževićeve tvrdnje da je predsjednik Crne Gore Milo Đukanović stvarni vlasnik velelepne vile u elitnom podgoričkom naselju Gorica, a da se „papiri“ samo formalno vode na crnogorskog biznismena koji se bavi građevinarstvom, Đukanovićevog prijatelja – Vladana Ivanovića. Tekstove o vili na Gorici ilustrovali su fotografijama navodno te kuće.
FOTOGRAFIJE
Osim što su bez zadrške objavili Kneževićevu priču, maltene ne dovodeći u pitanje istinitost njegovih tvrdnji, nije im bilo važno da provjere veoma lako provjerljivu činjenicu – da li je vila sa fotografija zaista ta vila. Tako, bez zadrške, koncern Vijesti i dnevnik Dan, kao i neki portali, obmanjuju javnost objavljujući fotografije porodičnih kuća na Gorici dvojice crnogorskih biznismena, koji tu godinama žive sa familijama?!
Jer, činjenice nijesu važne. Kada se otvori afera, jedino što je bitno je fabrikovanje informacija upakovanih u poluistine. U konkretnom slučaju – jedino je bitno da je na fotografijama kuća i da je uslikana na Gorici. A čija je kuća, to akterima afere nije važno.
Odbjegli biznismen i bankar saopštio je kako je vila na Gorici, od oko, kako je tvrdio, 2.000 metara kvadratnih, vrijedna 10.000.000 eura, Mila Đukanovića, a da je njegov prijatelj Vladan Ivanović samo formalni vlasnik. Sve to Knežević navodno zna jer mu se Đukanović lično povjerio dok su bili prijatelji?! I ne samo povjerio, već se s njim savjetovao i od Kneževića navodno tražio da se objekat vodi na njegovo ime?!
Knežević, naravno, ni za jednu riječ nije ponudio dokaz. I zašto bi? Udarnim medijskim pesnicama crnogorske opozicije – Vijestima (čiji osnivači imaju i političke ambicije) i Danu, činjenice ionako nijesu važne. Afere se najbolje kaleme i klijaju na poluistinama. A istina o famoznoj vili na Gorici je da je ona vlasništvo Vladana Ivanovića, da je ciljano urađena do nivoa takozvane „sive faze“ kako bi je ponudio na prodaju, ostavljajući mogućnost kupcu da je uređuje po svom ukusu.
ISTINA
Ivanović je vlasnik urbanističke parcele broj 104, katastarske parcele 2594/18 (1579 m2) na kojoj se nalazi nezavršen i neuseljen objekat, površine oko 490 metara kvadratnih (prizemlje i prvi sprat), čije fotografije objavljujemo. Oko placa se nalazi „građevinska ograda“, kuća još nema fasadu, nema ni vrata i prozora, a plac oko objekta je neuređen.
Ekipa Pobjede juče je obišla ovu građevinu, gdje smo zatekli čuvara. Na metalnoj građevinskoj ogradi je znak ,,stop“. Nema table sa podacima o gradilištu. Zatekli smo je u dvorištu, prislonjenu uz jedan zid. Čuvar kaže da su je nedavno sklonili sa ograde. Uz odobrenje Ivanovića fotografisali smo nedovršenu vilu i njenu unutrašnjost. On nije želio da komentariše to što se njegova investicija ponovo našla u žiži.
Da će zdanje zaista biti velelepno, vidljivo je i u ovoj fazi gradnje, iako su tu samo goli zidovi. U vilu smo ušli kroz veliku garažu, u suterenu gdje je i veliki podrum. Na spratu je nekoliko soba, samo ugrubo odvojenih zidovima, preko plafona razvučeni kablovi za instalacije, bez prozora i vrata, iz zidova izviruju kablovi...
Stručnjaci koje smo konsultovali tvrde da u ovoj fazi u kojoj se nalazi Ivanovićev objekat, čak ni najskuplja računica ne može ni približno dovesti do iznosa od 10.000.000 eura. Mada, kako kažu, onaj ko je kupi može da je opremi i uredi i za više novca od 10 miliona, ako ima para za razbacivanje na ekstra luksuz.
Koncern Vijesti, preko svojih medija – novine, televizija, portal, kao i dnevnik Dan, nakon što je Knežević ustvrdio da je sukob između njega i predsjednika Crne Gore nastao upravo oko te kuće, koja ima „2.000 metara kvadratnih“ i „košta 10.000.000 eura“, krenuli su u „istraživanje“ prenoseći svoja „saznanja“ o vili na Gorici i, kao i Knežević, objavljivali fotografije i na snimcima obilježavali završene i useljene porodične kuće dvojice crnogorskih biznismena, koje se nalaze u komšiluku Ivanovićeve vile.
Građevinski inženjer i duže od dvadeset godina vlasnik kompanije „Master inženjering“ Vladan Ivanović završio je grube građevinske radove na objektu pod Goricom i, kako saznajemo, kuću pokušava da proda upravo u takozvanoj „sivoj fazi“, kako bi budući vlasnik mogao da je uredi po svom ukusu, kao i okućnicu. Koliko traži za nju, nijesmo saznali.
Naši sagovornici iz krugova građevinskog biznisa objašnjavaju da su ovakve investicije uobičajene - atraktivna lokacija u elitnom dijelu Podgorice sa individualnim stambenim objektom dovede se do „sive faze“ i ponudi na prodaju. Investitor u takvom poslu može ostvariti dobru zaradu, višestruku u odnosu na ulaganja.
KUPOVINA
A Ivanović nije bez iskustva u takvim poslovima i procjenama. Početkom devedesetih je kao inženjer radio u Rusiji za crnogorsku građevinsku kompaniju „Lovćen invest“ i stečeno iskustvo i zarađeni novac je već 1997. godine pretočio u sopstvenu kompaniju „Master inženjering“, koja je do danas izgradila stotine hiljada kvadrata stambenih i poslovnih prostora širom Crne Gore.
Plac u blizini vile „Gorica“ Ivanović je kupio od glavnog grada Podgorice nakon što je Skupština usvojila DUP „Nova varoš 2“ – izmjene i dopune, na sjednici održanoj 18. i 22. aprila 2008. godine. Tim DUP-om je predviđeno da na urbanističkoj parceli broj 104, sada vlasništvu Ivanovića, bude izgrađen objekat površine 481 kvadrat.
Prije usvajanja DUP-a sprovedena je javna rasprava u kojoj nije bilo nijedne primjedbe u vezi sa namjenom ove urbanističke parcele. Nakon usvajanja DUP-a, Direkcija za imovinu je u decembru 2008. godine, u postupku sprovedenom po javnom pozivu objavljenom u štampi, u skladu sa tada važećim Zakonom o imovini Republike Crne Gore, prodala urbanističku parcelu broj 104, površine 1.579 kvadrata, Vladanu Ivanoviću koji je ponudio najveći iznos od 702 eura po metru kvadratnom.
Nakon sprovedenog postupka, Ivanović je u budžet glavnog grada uplatio iznos od 1.108.458 eura. Četiri godine nakon kupovine placa, 4. oktobra 2011, podnio je podgoričkom Sekretarijatu za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine zahtjev za dobijanje urbanističko-tehničkih uslova (zaveden pod brojem 08-352/11- 960), koji su mu izdati 25. oktobra iste godine.
ODGOVOR
Potom je Ivanović 4. decembra 2012. godine istom Sekretarijatu podnio zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za objekat individualnog stanovanja (broj 08-361/12-458), uz priloženi revidovani glavni projekat za izgradnju. Sekretarijat je rješenje o izdavanju građevinske dozvole Ivanoviću donio 23. jula 2013. godine, u kojem piše da je spratnost objekta suteren, prizemlje i sprat, horizontalnih gabarita objekta cca 481m2, te da će radovi na objektu biti izvedeni u svemu prema glavnom projektu koji je uradio „ID Studio“ d.o.o. iz Budve.
U rješenju piše da je Ivanović uz zahtjev dostavio svu zakonom propisanu dokumentaciju, od prethodno izdatih urbanističko-tehničkih uslova, preko glavnog i revidovanog projekta, raznih saglasnosti i potvrda o uplatama za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, sve do polisa o nekoliko vrsta osiguranja od odgovornosti, kod različitih osiguravajućih kuća.
Kako se ekipa Pobjede uvjerila, faktičko stanje „kuće od 2.000 kvadrata“, za koju Knežević tvrdi da vrijedi 10 miliona eura je sljedeće: objekat je u „sivoj fazi“, ne postoje elementarni uslovi da se bilo ko useli, ima veliko prizemlje gdje su garaža i prostor za podrum, i sprat od oko 490 metara kvadratnih.
Objekat je okružen građevinskom ogradom i to nije ni jedan od objekata čije su fotografije Knežević, Dan i Vijesti do sada objavili. Predsjednik Crne Gore Milo Đukanović, odgovarajući na pitanja novinara nakon što je Knežević ustvrdio da je to njegova kuća, kategorično je demantovao da je ikada sa njim razgovarao o kući na Gorici, ističući da sve i da je želio da neku nekretninu utaji, ne bi o tome sigurno razgovarao sa nekim koga ne smatra svojim prijateljem.
- Ne pristajem da me ovaj ili onaj medij stavlja u kategoriju poželjnog ili nepoželjnog vlasnika neke nekretnine. Regularnim smatram to da ako poželim, imam kuću u Crnoj Gori. Ovaj čovjek (Knežević) manipuliše – bio je kategoričan Đukanović.
Rekao je da je tačno da je Ivanović sa njim razgovarao i ponudio mu da kupi tu kuću. - Kada mi je rekao za koliko to nudi, rekao sam da me ne zanima, ali da ipak ne isključujem mogućnost da je nekad kupim – kazao je Đukanović. Vijesti su još 2014. tvrdile da se kuća na Gorici gradi za Đukanovića.
Kaćuša KRSMANOVIĆ
