Sjednici je prethodio sastanak predsjednika odborničkih klubova kod prvog čovjeka Bara Žarka Pavićevića, koja je potrajala oko dva sata. Nakon dogovora u kabinetu Pavićevića, pred odbornicima se pojavio prijedlog odluke da se od investitora Merkjuri grupe traže bankarske garancije, da se građevinska dozvola izda po starom DUP-u, na što ovlašćeni zastupnik kompanije Sonuba Montenegro, koja je u vlasništvu Merkjuri grupe, Branko Čolović nije pristao.
Čoloviću je lokalni parlament dozvolio da prisustvuje sjednici. Prisustvo predstavnika investitora tražili su predstavnici opozicije.
Ispunili obaveze
Prije nego što su se predstavnici investitora pojavili, predstavnik opštinske Direkcije za investicije Vido Dabanović kazao je da je opština Bar u potpunosti realizovala obaveze.
- Ugovorom je do početka gradnje, bila predviđena gradnja vodovodne i elektro mreže, saobraćajnice i mi smo, kao lokalna uprava, taj posao odradili. Investitor je opštini dužan još devet miliona eura, ali je istina da on, u međuvremenu, mijenja svoje zahtjeve – kazao je Dabanović.
Potpuno suprotno reagovao je Milenko Cebalović iz SNP-a.
- Opština Bar nije dovoljno poradila na zahtjevu investitora koji je u međuvremenu od potpisivanja ugovora, tražio smanjenje parcele, a dobio zeleno svijetlo i od Vlade Crne Gore. Želi li opština Bar nenaplaćenih 12 miliona eura sa kamatama, ili investiciju vrijednu 220 miliona eura, koju najavljuje Sonuba-Montenegro – pitao je Cebalović.
Investicija dobrodošla
Za odbornika Demokratske partije socijalista dr Zorana Srzentića takođe nije bilo dileme treba li ova investicija Baru ili ne treba.
- Prepoznajemo značaj investicije, vrlo nam je jasno šta to znači za opštinu Bar i mislim da su i vlast i opozicija na istoj strani. Imamo ugovor koji je i dalje validan, ali i investitora koji nudi novi projekat uz istovjetna ulaganja. Ne vidim gdje se ne slažemo. Izmjenom DUP-a Maljevik, mogu da se zadovolje interesi i opštine i investitora – pojasnio je Srzentić.
Dejan Đurović iz Narodne stranke poručio je da vjeruje svemu onome što su mediji objavljivali tokom proteklih dana.
- Projekat Maljevik obuhvata preko 300.000 metara kvadratnih zemljišta, na kojem će se izgraditi 120.000 metara kvadratnih super luksuznog hotelskog apartmanskog turističkog kompleksa. Detalje idejnog rješenja juče smo podijelili svim odbornicima barskog parlamenta, jer su oni, i nakon naših tekstova u medijima, i dalje baratali poluinformacijama. Mislim da su stekli pravu sliku o ovoj investiciji i vjerujem da će narednog petka donijeti odluku da se mijenja detaljni urbanistički plan i da se stvori mogućnost za realizaciju projekta – kazao je Čolović Pobjedi nakon sjednice barskog parlamenta.
Opštini 11,5 miliona
Čolović je na naše pitanje da li je tačno da su opštini platili 11,5 miliona eura, a da još nijesu završeni planirani radovi na zemljištu, te šta je sa devet miliona koje opština pominje kazao da sad „ne treba tražiti krivce, nego odlučiti kako dalje, odnosno reći otvoreno da li opština želi tu investiciju i da li će omogućiti da se posao obavi u skladu sa zakonima“.
- Značajno je da faktografija koju smo preko oglasa u medijima predočili javnosti, nije demantovana. Niko nam nije rekao da nije tako. Naprotiv, svi su se saglasili da nema ništa sporno. Pravno tumačenje nekih elemenata može da se uzima ovako ili onako, jer situacija jeste specifična, ali faktografski podaci su takvi kakvi su i niko ih ne može osporiti. Mi već dvije godine pokušavamo da nađemo neko rješenje da se ovaj posao nastavi, pokušavamo da objasnimo opštini Bar da su se neke stvari promijenile zbog globalne ekonomske krize i recesije i da ne može više da se gradi 249.000 metara kvadratnih na lokaciji kao što je bilo predviđeno DUP-om prije deset godina. Mora se praviti nešto što je primjereno vremenu u kojem živimo. Pojavio se investitor koji želi da ovdje uloži novac i napravi lijep objekat, koji je angažovao jednu od u svijetu najpoznatijih arhitektonskih kuća da pravi taj projekat Partners i ne znam ko je taj ko se za takvu ponudu ne bi borio – kazao je Čolović Pobjedi.
Čolović objašnjava da mora doći do izmjena DUP-a kako bi se invesitoru uvažilo da gradi kompleks manje kvadrature, ali mnogo ekskluzivniji, gdje bi „dolazili turisti velike platežne moći, maltene najjača svjetska klijentela“.
On podsjeća da je prije sedam mjeseci predat zahtjev za izradu DUP-a. Sporno 9,5 milona?
- Ali, što se dešava, kažu nam dajte nam 9,5 miliona eura kao nadoknadu za komunalno opremanje gradskog građevinskog zemljišta, pa vi vidite poslije što ćete. Mislim da to nije dobra politika, jer sve kad bi to platili, konačna visina naknade se utvrđuje konačnim obračunom prema stvarno utvrđenoj bruto podnoj kvadraturi izgrađenih objekata – objašnjava Čolović.
Ukoliko SO Bar na sjednici u petak odluči da se ide u izmjene DUP-a, tada bi uslijedilo raspisivanje tendera i izbor kompanija koja će to da radi. Nakon toga uslijedila bi javna rasprava o dokumentu, pa njegovo razmatranje na opštinskim i državnim organima i konačno usvajanje. Čolović smatra da bi sve to moglo da se završi najkasnije za šest mjeseci i da bi tokom jeseni mogla da krene realizacija projekta Maljevik.
