Pojava novog koronavirusa poremetila je tržišta i dovela do nestabilnosti, straha od recesije, a broj nezaposlenih u Evropi je u sve većem porastu.
„Ovo nije tipična ekonomska ili finansijska kriza. Većina evropskih tržišta se neće oporaviti do kraja godine. Ipak, tržište nekretnina je već mnogo puta odolijevalo krizama, a nekretnine i dalje ostaju dobra dugoročna investicija“, kaže Mladen Grgić, izvršni direktor kompanije RE/MAX Montenegro.
Stambene nekretnine su se pokazale otpornijim na novonastalu krizu, iako se očekuje pad njihovih cijena do 10 odsto (prodaja), dok će sektor izdavanja proći bez većih promjena, osim na Malti, u Grčkoj, Slovačkoj, Sloveniji i Crnoj Gori gdje se očekuje pad cijena. Istraživanje pokazuje da su komercijalne nekretnine znatno pogođenije krizom.
Zatvaranje ekonomije, pad turizma i sve veći prelazak na rad od kuće ostavili su veliki trag na komercijalni sektor. Prema rezultatima istraživanja očekuje se pad cijena ovog tipa nekretnina između 10 i 20% (izdavanje i prodaja), kao i 20% manje transakcija. Posebno su pogođeni hoteli i retail sektor, dok se očekuje porast cijena građevinskog zemljišta, naročito u Češkoj, Poljskoj, Njemačkoj, Švajcarskoj, Izraelu, Rumuniji, Slovačkoj, Turskoj i Holandiji.
„Još uvijek je suviše rano da bismo mogli predvidjeti kada će se tržište nekretnina vratiti u stanje u kakvom je bilo prije pandemije, naročito zato što je situacija drugačija u svakoj zemlji. Ali, i sa padom cijena, nekretnine i dalje važe za siguran, dugoročan način ulaganja“, poručuju iz RE/MAX Montenegro.
