- Nakon nedavnog obećanog državnog preduzeća za dostavu namirnica građanima, sedam dana pred izbore u Podgorici stiže još luđe obećanje: premijer obećava izgradnju 10.000 stanova, prosječne cijene od 1.000 eura po kvadratu sa rokom otplate 360 mjeseci, kamatom 1,2% i mjesečnom ratom od 390 eura za stan od 100m2 i 290 eura za stan od 60 kvadrata – navode iz Fidelity Consultinga u analizi projekta „Velje brdo“, kojeg su juče predstavili predsjednik Vlade Milojko Spajić i ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović.
Ovom obećanju, kako kažu, proriču istu sudbinu kao i famoznom PES-ovom kalkulatoru koji je „omogućavao“ povećanje plata svim zaposlenim koji primaju preko 565 eura za 25 odsto, a koji je preko noći nestao sa sajta.
Oni ukazuju da, prema najavama koje su saopštili Spajić i Radunović, za stan od 100m2 mjesečna rata iznositi 390 eura, što ukupno za period od 30 godina čini iznos od 140.400 eura, odnosno cijenu kvadrata od 1.404 eura, dok će za stan od 60 kvadrata mjesečna rata biti 290 eura, što čini ukupnu cijenu od 104.400 eura, odnosno cijenu po kvadratu od 1.740 eura.
No, osim ovih činjenica, koje ukazuju da će metar kvadratni u manjim stanovima koštati za oko 335 eura više u odnosu na veće, te da će cijena po kvadratnom metru u oba slučaja biti daleko iznad obećanih 1.000 eura, ono što je zabrinjavajuće je saopštena kamatna stopa od 1,2 odsto, što ne odgovara istini.
- Rekli su da je kamata 1,2% godišnje, pa se i ona mora ubaciti u obračun. E tek tu stvari postaju super zanimljive. Nakon 30 godina, za stan od 60m2 platićete 44.400 eura kamate, a za stan od 100m2 platićete 40.400 eura kamate – navode u kompaniji
Tako će građani za veći stan od 100 m2 platiti manje kamate nego za manji stan od 60m2, iako je u oba slučaja - kamatna stopa navodno ista?!
- Nakon definisanja termina prosječna minimalna plata i famoznog kalkulatora kojeg su izbrisali sa sajta, genijalci su smislili novi, niđe viđen ekonomski biser da za manji stan platite više kamate nego za veći stan, iako je kamatna stopa ista u oba slučaja – navode u Fidelity Consultingu i upozoravaju da ovi ljude vode ekonomsku politiku države i govore da su penzije, plate i socijalna davanja sigurna.
No, dodaju, to nije sve, jer se poseban fokus mora staviti na dio priče oko navodne godišnje kamate od 1,2 odsto koji ukazuje na potencijalnu pljačku građana od preko 200 miliona eura.
- Kada u bilo koji kreditni kalkulator unesete iznos glavnice od 100.000 eura, rok otplate 360 mjeseci i kamatu od 1,2%, dobijate da je mjesečna rata oko 330 a ne 390 eura, kako je predstavljeno. Razlika je cijelih 60 eura mjesečno koji se pljačkaju od građana. Još je gora situacija kada ukucate iznos za stan od 60 kvadrata (60.000 eura). U tom slučaju, mjesečna rata iznosi 199 eura ili 90 eura manje od najavljenih 290 eura – navode iz Fidelity Consultinga u Facebook objavi.
Oni postavljaju pitanje kome će ići razlike od 60, odnosno 90 eura, pa za primjer uzimaju „jeftiniju“ varijantu, odnosno navedenu razliku u rati od 60 eura mjesečno na primjeru stana od 100m2, koja će za period od 360 mjeseci iznositi 21.600 eura po stanu.
- E sad, fino pomnožite 21.600 eura sa 10.000 stanova koji će da se grade: dobijate podatak da će neko u ovom projektu biti „velje“ dobar 216 miliona eura za 30 godina, 7,2 miliona eura godišnje ili 19.726 eura dnevno. Šta reći na kraju sage? Ovi ljudi jednostavno nastavljaju da obmanjuju građane, ili im spremaju jednu od najvećih pljački koje je Crna Gora vidjela. Uostalom, prosudite uskoro sami… - zaključuju u Fidelity Consultingu.
