Konsultantska kuća Fidelity consulting analizirala je licitaciju za zakup plaža u Ulcinju, koja za epilog imala to da je arapska firma "Eagle Hills" dala najveće novčane ponude za dvocifreni broj plaža u tom gradu.
Osvrt na ovaj slučaj, koji je objavljen na njihovoj zvaničnoj Facebook stranici, prenosimo integralno:
Ekipi na vlasti se mora priznati – desant na Ulcinj je izveden gotovo pa besprekorno. U pripremi desanta učestvovali su svi u “lancu komandovanja”, od operativnog do strateškog nivoa.
18No, prije nego krenemo u razradu ove interesantne teme, moramo naglasiti da je kompanija Eagle Hills Montenegro dio finansijski izuzetno moćne i politički uticajne grupacije, čiji je primarni biznis izgradnja hotela, zgrada i šoping centara u regionu (Albanija, Srbija, Hrvatska, Mađarska), kao i na širom svijeta (Etiopija, Jordan, Letonija, Maroko,Oman, UAE).
U tom smislu, ne može se govoriti o „tašna-mašna“ kompaniji, već o moćnom investitoru koji dobro zna što radi, ima ozbiljne resurse i globalno iskustvo u projektima koje radi.
Evo našeg viđenja stvari u vezi gotovo perfektnog desanta na Ulcinj.
1. Prvo je Morsko dobro izmijenilo način bodovanja zakupa plaža, tako da najviše poena (75 od 100) nosi finansijski dio ponude. Pogađate, ovo najviše pogoduje novim, finansijski moćnim kompanijama;
2. Nakon toga, u javnosti je plasiran narativ o zakupcima iz Ulcinja kao „tenderskoj mafiji“, korupciji i slično, čime se javnost okretala protiv domaćih zakupaca;
3. Uprkos čvrstim najavama da je krajnji rok za dostavu ponuda 4. mart, Morsko dobro produžava rok za dostavu ponuda za 7 dana (11. mart umjesto 4. mart).
Ođe stvari postaju zanimljive, pažljivo pratite datume.
4. Kompanija Eagle hills Montenegro (EHM) je registrovana 6. marta (četvrtak):
a. Kompaniji EHM je otvoren transakcioni račun 7. marta (petak);
b. Kompanija EHM najranije 6. marta (četvrtak) obraća Ministarstvu pravde kako bi dobila uvjerenja da se ona kao i ovlašćeno lice ne nalaze u kaznenoj evidenciji. Ministarstvo pravde u rekordnom roku (najkasnije ponedjeljak, 10. mart) daje ova dva uvjerenja (recite da država nije efikasna, možda rade vikendom);
c. Kompanija EHM se 7. marta (petak) obraća Poreskoj upravi za potvrdu da je uredno izmirila sve dospjele obaveze po osnovu poreza i doprinosa. Poreska uprava izdaje potvrdu najkasnije u ponedjeljak, 10. mart (recite opet da država nije efikasna);
d. Kompanija EHM obezbjeđuje 19 bankarskih garancija na 1,85 miliona eura u roku od dva dana (petak i ponedjeljak);
e. ponude koje je dostavila kompanija EHM za zakupe plaža nisu date „odokativnom“ metodom, što znači da su analizirali podatke o ranijim iznosima zakupa kao i finansijske podatke kompanija koje su bile zakupci na lokacijama.
Na kraju, ono što je trebalo biti na prvom mjestu: kako su lokacije na koje je Eagle Hills grupacija bacila oko (sokolovo) opterećene raznim pravnim problemima (restitucija, zaštićeno područje, razna opterećenja), javlja se pitanje kako će Eagle Hills Montenegro riješiti ovu problematiku.
Lagano - Ministarstvo finansija Crne Gore je krajem decembra prošle godina na brzinu (pretpostavite zbog čega) sklepalo Zakon o strateškim investicijama kojim se daje mogućnost Vladi i državnim organima da po skraćenim postupcima završavaju opisanu problematiku koju može, između ostalih, imati kompanija Eagle Hills Montenegro na lokaciji Velike plaže.
Chapeau, ekipo!
P.S. Ostaje samo jedno pitanje: hoće li lokalna zajednica prihvatiti ovakav razvoj situacije.
