Vladimir Mrvaljević nijednog trenutka nije imao ugovor o zakupu prostora u kom se nalazi restoran ,,Risan“, što znači da se nalazi u opštinskom prostoru bez važećeg ugovora, nema dozvolu za postavljanje terase kao ni dozvolu da obavlja privrednu djelatnost - odgovoreno je Pobjedi iz kabineta predsjednika Opštine Kotor Vladimira Jokića.
Lokalna uprava je najavila za 27. jun rušenja terase restorana a Mrvaljević tvrdi da mu ugovor o zakupu važi još osam godina.
"Direkcija za uređenje i izgradnju Kotora, na osnovu zaključka Komisije za poslovne prostore Opštine Kotor je 30. septembra 2021. godine jednostrano raskinula ugovor o zakupu poslovnog prostora sa Vladimirom Mrvaljevićem, imajući u vidu da je u javnom pozivu od 14. septembra 2020. godine, na osnovu kojeg je 23. septembra iste godine zaključen ugovor o zakupu sa prethodnim direktorom Direkcije, kao predmet zakupa naveden objekat koji je u vlasništvu trećeg lica i katastarski ni faktički ne odgovara lokaciji na kojoj se danas nalazi restoran ,,Risan“", kazali su iz Opštine Kotor.
ODREDBE ZAKONA
Ovakvim uslovima iz javnog poziva, kako su rekli, ,,prekršene su odredbe Zakona o državnoj imovini i pokušalo se raspolagati objektom koji nije u vlasništvu Opštine Kotor, posebno imajući u vidu da je prekršeno i načelo slobodne konkurencije usko vezano za javne pozive za davanje u zakup državne imovine“.
"Naglašavamo da Mrvaljević nema potpisan ugovor o zakupu poslovnog prostora za objekat na kat. parc. 600 KO Risan I (objekat koji nije ni mogao biti predmet zakupa i iskorišćavanja u privredne svrhe, s obzirom na to da nema građevinsku dozvolu), iz kog razloga se u njemu nalazi bez pravnog osnova", saopšteno je iz kabineta predsjednika Opštine.
Dodaju da je objekat u kom se nalazi restoran ,,Risan“, a za koji ne postoji važeći ugovor niti posjeduje građevinsku dozvolu, i sam predviđen za rušenje jer, kako su naveli, ,,njegovo postojanje predstavlja formalnu smetnju za raspisivanje javnog poziva za davanje u dugoročni zakup i revalorizaciju i ponovno stavljanje u funkciju kroz privatno-javno partnerstvo risanskog Doma kulture. Služba za inspekcijske poslove je 17. marta 2022. godine donijela rješenje kojim je Vladimiru Mrvaljeviću dat rok od sedam dana da dobrovoljno ukloni privremeni objekat - ugostiteljsku terasu koja se nalazi na javnoj površini bez pribavljene potrebne dokumentacije, a ovo rješenje je potvrdio glavni administrator Opštine Kotor 8. aprila 2022. godine - rekli su iz kabineta predsjednika Opštine Kotor.
UPRAVNI SPOR
Kako dodaju, odluka o uklanjanju terase nije donijeta preko noći, već se vodio upravni postupak ,,u kojem je vlasnik aktivno učestvovao mjesecima unazad, te je isti znao da je njegov rad ovog ljeta upitan“.
"Bez obzira na sve, a kako bi se izbjegle nepotrebne tenzije, vlasniku je ponuđeno da obavlja djelatnost do 1. oktobra i da tada mirno ukloni objekat, što je isti odbio", naveli su iz lokalne uprave.
Takođe, ističu da će prinudno izvršenje rješenja o rušenju ugostiteljske terase biti izvršeno 27. juna, uzimajući obzir da se Mrvaljević ,,nalazi u opštinskom prostoru bez pravnog osnova, te da Opštini Kotor nije dostavljena neophodna dokumentacija za postavljanje privremenog objekta - ugostiteljske terase, na javnoj površini“; kao i da Mrvaljević ,,nije dobrovoljno postupio po nalozima iz rješenja Službe za inspekcijske poslove, već se samovoljno nalazi u posjedu i objekta i ugostiteljske terase“, a što je potvrđeno rješenjem glavnog administratora.
Naglašavaju i da restoran nema ni dozvolu za rad koju izdaje nadležni opštinski Sekretarijat.
Zakupac restorana „Risan“ Vladimir Mrvaljević najavio je za danas konferenciju za novinare na kojoj će, kazao je, dokumentovano dokazati da ,,Opština Kotor obmanjuje javnost“ te da će ,,sa mještanima Risna spriječiti taj bahati, bespravni i nasilni čin“.
NVO Ugostitelji Crne Gore: Ne rušiti usred sezone
NVO Ugostitelji Crne Gore apeluje na Opštinu Kotor da odgodi rušenje terase restorana „Risan“.
"Iznenađeni smo namjerom nadležnih da objekat ruše usred sezone kada je Mrvaljević, koji je član naše NVO, uložio značajna sredstva pripremajući se za sezonu. Pozivamo nadležne da ovakve stvari rješavaju van sezone i da se sudskim putem stavi tačka na ovo pitanje. Nedopustivo je da nadležni, umjesto da nađu način da pomognu ugostiteljima koji unazad nekoliko godina bilježe loše rezultate zbog pandemije korona virusa, obračunavaju se sa nama i otežavaju nam rad u godini koja bi mogla biti spasonosna za crnogorski turizam", navode oni.
Iz lokalne uprave odgovorili su pored ostalog da je Opština tokom pandemije pomogla sektor ugostiteljstva sa gotovo milion eura a da se vlasnik restorana ,,Risan“ se nalazi u opštinskom objektu bez ugovora, posjeduje terasu bez dozvole i obavlja privrednu djelatnost bez potrebnih dozvola.
"Za kraj, postavićemo hipotetičko pitanje, kada bi pored objekta nekog od članova NVO, koji posluje u skladu sa zakonom, neko obavljao djelatnost bez dozvola, u nezakonito okupiranom državnom ili opštinskom prostoru, da li bi i u tom slučaju stali ,,u odbranu“ takvog ugostitelja", pitaju iz lokalne uprave.
6
