Nekoliko stotina vlasnika parcela na Sadinama u Podgorici više od 20 godina čekaju na urbanizaciju ovog područja. Riječ je o million i 400 hiljada metara kvadratnih, za koje postoji veliko interesovanje investitora.
U Ministarstvu ekologije, prostornog planiranja i urbanizma su za portal Pobjeda kazali da problem leži u neodgovarajućem DUP-u Sadine zbog čega u tom resoru rješenje traže kroz izmjene i dopune Prostorno-urbanističkog plana Glavnog grada koje će, poručuju, u najskorijem roku biti dostavljen Vladi na utvrđivanje.
-Važećim Prostorno-urbanističkim planom Glavnog grada Podgorice za predmetno područje predviđena je izrada urbanističko-arhitektonskog konkursa. Nakon sprovedenog konkursa i odabranog prvonagrađenog rješenja stekli su se uslovi za donošenje Odluke o izradi DUP-a Sadine - saopšteno je Pobjedi iz Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma.
Iz Ministarstva podsjećaju da je Savjet za reviziju planskih dokumenata ranije dao negativno mišljenje na Nacrt DUP-a “Sadine” i predložio Ministarstvu da se izvrše korekcije Nacrta plana u skladu sa primjedbama i sugestijama iz izvještaja od 14. decembra 2020. godine.
Prema nacrtu plana, predviđeno je da u urbanizovanom području "Sadine" trebalo bi živi 28.321 ljudi, što je 14 odsto ukupnog sadašnjeg broja stanovnika Glavnog grada.
U resornom Ministarstvu napominju da je tokom izrade Nacrta DUP-a Sadine pristigao značajan broj zahtjeva zainteresovanih korisnika prostora.
-80 odsto zahtjeva sadržao je iskazane potrebe za planiranjem izgradnje stambenih objekata na predmetnim parcelama, dok su se ostali odnosili na rješavanje pristupnih saobraćajnica, preparcelaciju, povećanje urbanističkih pokazatelja i spratnosti u odnosu na usvojeno konkursno rješenje - istakli su u odgovoru našem portalu.
Bezuspješni apeli vlasnika parcela
Jedan od vlasnika parcele na Sadinama M.R. za portal Pobjeda ističe kako dugi niz godina čeka na urbanizaciju, ne krijući ogorčenje zbog konstantnog odlaganja konačne izrade DUP-a.
-Više od 25 godina čekamo urbanizaciju ovog zemljišta na veoma ataraktivnoj lokaciji u Podgorici. Ranije je bilo spekulacija da se ovdje planira izgradnja elitnog naselja, koje bi sadržalo stambene zgrade sa propratnom infrastrukturom, školama, vrtićima, sportskim terenima, parkovima - kazao je sagovornik Pobjede.
Ipak, kako dodaje, sve je ostalo na tome, i do danas nije bilo značajnjih pomaka. Više puta su apelovali na nadležne da se usvoji Detaljni urbanistički plan kako bi mogli da valorizuju svoju imovinu.
-Smatram da je krajnje vrijeme da se to realizuje, radi se o izuzetno vrijednom zemljištu. Neke mnogo više problematične lokacije u gradu su urbanizovane.. Nadamo se da će Ministarstvo i lokalna samouprava konačno sprovesti u djelo ono što čekamo dvije decenije -zaključio je Pobjedin sagovornik.
Problem i struja
Prilikom izrade DUP-a Sadine ustanovljeno je da prateći infrastrukturni objekti, neophodni za realizaciju cijelog projekta, nijesu predviđeni važećim Prostorno-urbanističkim planom odnosno Generalnim urbanističkim rješenjem Podgorice iz 2014. godine.
-Posebno je problematična oblast elektroenergetike, s obzirom da potrebni kapaciteti i objekti za snabdijevanje električnom energijom novog „grada u gradu“ nijesu predviđeni planom višeg reda tj. u Prostorno-urbanističkom planu i Generalnom urbanističkom rješenju Podgorice. Slična situacija je i kod hidrotehničke infrastrukture - navode iz MEPPU.
Kako se na izradi DUP-a Sadine nije moglo nastaviti zbog ograničenja koja su proistekla iz plana višeg reda, Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma nastoji da kroz izmjene i dopune Prostorno-urbanističkog plana Glavnog grada obezbijede planske pretpostavke za dalje redefinisanje i urbanizaciju ovog prostora.
-Nacrt izmjena i dopuna PUP-a Podgorice je dostavljen ovom Ministarstvu, prikupljena su mišljenja nadležnih institucija i organa za tehničke uslove, kao i pozitivno mišljenje Savjeta za reviziju i u najskorijem roku će biti dostavljen Vladi na utvrđivanje - poručili su iz Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma.
