Udruženje podstanara Crne Gore osnovaće socijalno preduzeće koje će raditi na uvođenju reda u sektor zakupa nekretnina, suzbijanju sive ekonomije i zaštiti prava podstanara i stanodavaca.
“Ovim potezom želimo da obezbijedimo pravnu sigurnost za više od 30.000 podstanarskih porodica koje su godinama prepuštene nesigurnim i neformalnim ugovorima o zakupu, bez ikakve institucionalne zaštite”, naglasili su oni.
Kako su podsjetili, iako su se više puta obraćali Skupštini, Vladi, Ministarstvu pravde, Ministarstvu finansija i Poreskoj upravi, tražeći hitne reforme i zaštitu podstanara, sve institucije su ignorisale njihove zahtjeve, ostavljajući ovu ranjivu grupu u pravnoj i ekonomskoj nesigurnosti.
“Država godinama gleda kroz prste nelegalnom rentijerstvu, iako se na taj način gube ogromni poreski prihodi, a podstanari ostaju bez osnovnih prava”, istakli su oni.
Iz Udruženja podstanara Crne Gore su pojasnili i kako će socijalno preduzeće donijeti promjene.
“Novo socijalno preduzeće će: iznajmljivati stanove od stanodavaca i izdavati ih podstanarima uz zvanične ugovore, čime će se povećati broj prijavljenih zakupnih odnosa i smanjiti siva ekonomija, obezbijediti pravnu zaštitu podstanarima, omogućavajući im sigurnije stanovanje, pravo na subvencije i fer ugovorne odnose, stanodavcima garantovati sigurne prihode i zakonsku zaštitu, čime će im se omogućiti stabilnije poslovanje”, naveli su u saopštenju.
Kako su dodali, sav ostvareni profit usmjeriće na subvencionisanje podstanarskih porodica, čime će se dodatno poboljšati pristupačnost stanovanja za socijalno ugrožene građane; radiće na uvođenju poreskih olakšica za stanodavce koji prijave zakup, kako bi se konačno stvorili uslovi za legalno i pravedno tržište nekretnina i benefite za državu i stanodavce.
Objasnili su i šta će to značiti za državu.
“Povećanje poreskih prihoda kroz formalizaciju tržišta zakupa; smanjenje sive ekonomije i kontrola nelegalnog iznajmljivanja stanova; stabilizaciju tržišta nekretnina i poboljšanje stambene politike”, ističu u saopštenju.
Kako su kazali, za stanodavce će to značiti sigurnost u naplati zakupa kroz legalne ugovore i institucionalnu podršku, poreske olakšice koje će ih podstaći da prijave zakup i posluju transparentno, dugoročne i stabilne ugovore koji smanjuju rizik od praznih stanova i čestih promjena podstanara.
“Osnivanjem ovog preduzeća, Udruženje podstanara Crne Gore preuzima inicijativu za rješavanje problema koji državne institucije godinama zanemaruju. Pozivamo sve podstanare, odgovorne stanodavce i nadležne institucije da podrže ovu inicijativu i pomognu u stvaranju pravednog i sigurnog tržišta zakupa u Crnoj Gori”, zaključili su oni.
