Poslanici će odlučiti da li će se zemljište dati konzorcijumu „Kolašin 1600“, koji čine ,,Ski resort Kolašin 1600“ i ,,Gener 2“ iz Tirane (Albanija), koji je na tender dostavio ponudu kojom nudi fiksnu zakupninu od 0,10 eura po kvadratu i 0,1 odsto neto profita svake godine. Podsjetimo da je projektom predviđena izgradnja savremenog ski centra na južnim obroncima Bjelasice površine blizu 28 hektara. Izgradiće se dva ili tri hotela, apartmani, vile... Imaće vrhunsku uslugu i potpuno novu ponudu u regionu. Udaljen je 12 kilometara od Kolašina, a od susjednog projekta Kolašin 1450 dva do tri kilometra.
INTERES Prijedlog odluke, o kojoj će poslanici odlučivati prostom većinom, ovih dana prolazi skupštinska tijela, a ministar turizma Pavle Radulović je na posljednjoj sjednici Zakonodavnog odbora kazao da se ovim ugovorom štiti interes države i doprinosi razvoju turizma i kompletne ekonomije. Na pitanje da li je zakupnina dobro određena, s obzirom da se daje u zakup na 90 godina što je dug rok, ministar je kazao da je državi u interesu da se na tom prostoru razvije turizam, da se plaća porez... - Ne mislim da ćemo, da tako kažem, malo uzeti.
Nama je u interesu da investitor-zakupac zaradi što više, a ne da mu uzmemo recimo 0,2, 0,5 odsto godišnjeg profita plus devet odsto poreza na dobit i da ispadne da on plaća veći porez nego njegova konkurencija. Treba da navijamo da on čim prije završi ove objekte i da počne da živi taj veliki kompleks - smatra Radulović. On je, odgovarajući na pitanje poslanice DPS Ane Nikolić, saopštio da država ne treba da bude vlasnik tog kompleksa. - Država treba da živi od poreza, a ne od rente, a porez se naplaćuje od uspješnih, a ne od neuspješnih. Naše je da relaksiramo sva ostala davanja osim poreza i omogućimo ljudima da budu uspješni.
Države kao tromi mehanizmi, ne računajući par izuzetaka, nigdje na svijetu nijesu uspjele da upravljaju biznisima koji su podložni brzim promjenama. Sama činjenica da je država obveznik Zakona o javnim nabavkama blokira iole pristojno funkcionisanje bilo kojeg ugostiteljskog objekta, a da ne pričamo o turističkom kompleksu - ocijenio je Radulović. Ministar je objasnio da se visina zakupa postavljena u ugovoru ne može mijenjati u narednih 90 godina, ukoliko zemljište bude dato u zakup. - Ne postoji mogućnost povećanja visine zakupa. Uostalom, to je procjena rizika i pitanja da li Crna Gora ima 80 miliona eura, koliko je potrebno da se uloži u izgradnju hotela sa visokim standardima - kazao je Radulović.
RASKID
On je objasnio da ugovor ima raskidnu klauzulu, predviđa bankarsku garanciju... - Raskidna klauzula se aktivira u slučaju bilo koje vrste kašnjenja - objasnio je on i podsjetio da je konzorcijum već uložio dosta novca da bi uopšte predao ponudu. Vlada, kako je kazao, nije htjela da „zatvori“ ugovor dok nije bila sigurna da može ispoštovati ono što se od nje traži. - Ko pažljivo bude čitao ugovor, vidjeće da je država dužna da dovede infrastrukturu do njihove urbanističke parcele koja se naslanja na skijalište Kolašin 1450. Već sada mogu da kažem da je infrastruktura tamo - vodu završavamo, trafostanica se prima, put je završen. Oni su dužni da se bave otpadnim vodama i čvrstim komunalnim otpadom. Mi nijesmo dozvolili sebi da uđemo u takav rizik - kaže Radulović.
Odgovarajući na pitanje predsjednice Zakonodavnog odbora i poslanice DPS Marte Šćepanović, ministar je kazao da zakupac neće moći ustupiti ili založiti ugovor bilo kome bez saglasnosti države. - On neće moći, recimo, založiti ugovor za kredit, nakon toga uzeti novac i otići kući - objasnio je ministar i podsjetio na instrument projektno finansiranje. Ukoliko zakupac ne uspije da realizuje, odnosno završi projekat u roku, ugovor se raskida i sve što je izgrađeno, kaže ministar, tada pripada državi. Radulović je saopštio da je predviđeno da se procjena vrijednosti nepokretnosti vrši u roku od šest mjeseci od momenta stupanja na snagu ugovora.
ZAŠTITA
Na pitanje poslanika SD Borisa Mugoše da li je zaštita životne sredine uklopljena u cijelu ovu priču, ministar je podsjetio da je za plan posebne namjene za Bjelasicu i Komove rađena strateška procjena uticaja na životnu sredinu i da je dobijena pozitivna ocjena. Radulović je podsjetio da je konzorcijum koji je dostavio ponudu nastao iz matičnih kompanija Ski risorta Kolašin 1450 i da će raditi na zajedničkoj ponudi nakon ove privatizacije.
- Moguće je da već ove skijaške sezone na kompleksima 1450 i 1600 ima blizu 50, a možda i 70 kilometara staza što nas svrstava u ozbiljne ski centre. Sada, recimo, Kopaonik raspolaže sa 55 kilometara staza - navodi Radulović. U završnoj fazi je projekat za žičaru koja će spajati Kolašin 1450 i Kolašin 1600 i tako napraviti ogromno skijalište koje je kompletno povezano žičarama. - Plan je da Smiljača, Žarski, odnosno žarske opštine Mojkovac i Bijelo Polje i Jelovica u Beranama budu povezane žičarama što bi moglo da predstavlja jedno od najvećih skijališta mnogo šire od našeg regiona. Radi se i tunel prema Jelovici kroz Kolašin 1450, koji je dužine 3,5 kilometara. Bilo je poteškoća jer se nenadano naišlo na vodnu žilu, ali je drenirano i mislim da ćemo tu vodu moći da iskoristimo za osnježavanje staza - ističe Radulović.
Ekonomsko državljanstvo može da napravi ozbiljnu razvojnu revoluciju
- Ekonomsko državljanstvo može da napravi ozbiljnu razvojnu revoluciju u Crnoj Gori, ukoliko ga dobro postavimo i sprovedemo - kazao je ministar Radulović. Ovaj koncept, dodao je, sada prolazi Vladine komisije, posebnu komisiju koju je angažovao premijer. - Mi nijesmo postavili koncept po modelu prodaje pasoša, jer nam to ne treba. Nas zanima kupovina izvrsnosti - privlačenje ljudi koji su se etablirali u biznisu, koji mogu da nam donesu ideju, kulturu i ozbiljan novac. To je ključ čitave priče. Nama treba biznis revolucija jer u Crnoj Gori ne postoji kritična masa poslovno orjentisanih ljudi, jer preko 80 odsto mladih više voli da radi u državnom sektoru za 400 nego u privatnom za 800 eura. Ali postavljanjem na noge zdravih malih i srednjih preduzeća, što nam je cilj, jako brzo možemo napraviti otklon od ovoga - kazao je ministar odgovarajući poslanici DPS Ani Nikolić na pitanje kako ćemo se postaviti na zahtjev ovog „kolašinskog“ investitora za ekonomsko državljanstvo. Radulović je pojasnio da je crnogorski princip ekonomskog državljanstva skuplji od principa mnogih evropskih zemalja ako se radi o pojedincu. - Ali, ako se radi o porodici, onda je veoma primamljiv - kazao je ministar, koji je jedan od autora crnogorskog prijedloga ekonomskog državljanstva.
